2026年現在、宮城県内における空き家の増加と、それに伴う「相続登記義務化」の影響で、実家の整理や残置物処分に関する相談が急増しています。「何から手をつければいいか分からない」「費用が不安」という方へ、宮城県の最新事情とプロが教える解決策を解説します。
はじめに：宮城県の空き家整理、2026年の現状と課題
「実家が空き家のまま数年経過してしまった…」「相続登記が義務化されたけど、中の荷物はどうすれば？」
宮城県、特に仙台市周辺や沿岸部では、震災後の人口移動や高齢化に加え、相続登記の義務化（2024年4月施行）の影響が本格化しています。放置された空き家に対する行政代執行のリスクや固定資産税の負担増など、もはや「放置」は許されない時代となりました。
- 整理件数（推計）：仙台市周辺で年間約2,000件以上
- 主な悩み：大量の残置物処分、遠方居住による管理困難、解体費用の高騰
特に大量の不用品（残置物）の処分は、精神的・肉体的に最大の壁です。ここでは、失敗しない手順と適正価格で依頼できる優良事業者の選び方を解説します。
1. 【重要】空き家整理・遺品整理を始める前の3ステップ
いきなり片付け始めるのはNGです。トラブルを防ぎ、効率よく進めるための準備を行いましょう。
まず相続人全員の同意を得ることが最優先です。また、清掃作業には水と電気が必要になるため、一時的にライフラインを開通させるか、発電機・水タンクを持参するかを確認します。
トラックの駐車や搬出時の騒音でトラブルにならないよう、事前に作業日程を伝えます。特に空き家期間が長かった物件は、近隣の方も不安に思っていることが多いため、丁寧な挨拶が重要です。
一般的な一戸建て（4LDK）の場合、業者に依頼しても3〜5日かかります。宮城県では春（4〜5月）や秋（9〜10月）が作業適期です。積雪期は搬出が困難になるため避けましょう。
2. 宮城県における残置物処分の費用相場【2026年版】
業者に依頼する場合、最も気になるのが費用です。以下は宮城県内の優良業者の平均的な相場です。（※廃棄物処理料の高騰により、価格は変動傾向にあります）
| 間取り・トラック量 | 作業人員 | 費用相場（税込） |
|---|---|---|
| 1K / 軽トラック | 1〜2名 | 15,000円 〜 40,000円 |
| 1LDK・2DK / 2tトラック | 2〜3名 | 50,000円 〜 120,000円 |
| 3LDK以上 / 2tトラック数台 | 3〜5名 | 150,000円 〜 350,000円 |
| 一軒家丸ごと（4LDK〜） | 4〜6名 | 250,000円 〜 |
「安いだけ」の業者は要注意！不法投棄のリスクや、作業後の高額追加請求トラブルが多発しています。「見積もり確定後の追加料金なし」を明言している業者を選びましょう。
3. 費用を抑える！効率的な仕分けと処分テクニック
「買取」と「処分」を分ける4つのカテゴリー
費用を抑えるコツは、業者に依頼する物量を減らすこと、そして「価値あるもの」を見逃さないことです。
- 残すもの：権利書、重要書類、写真、形見の品
- 売れるもの（買取）：年式の新しい家電、ブランド家具、骨董品、貴金属
- 資源ごみ：古紙、衣類、段ボール（地域の回収を利用）
- 処分するもの：破損した家具、生活雑貨、寝具
宮城県ならではの「お宝」を見逃さない
古い家屋からは、意外な価値を持つ品が出てくることがあります。特に宮城県では以下の品目に高値がつく可能性があります。
- 仙台箪笥：金具が特徴的な伝統工芸品。古くても修復需要があります。
- 玉虫塗・こけし：作家物であれば評価対象になります。
- 農機具：トラクターや耕運機は、壊れていても輸出需要があるため買取可能です。
4. 特殊な不用品（仏壇・農薬など）の処分方法
仏壇・神棚
魂抜き（閉眼供養）が必要です。大崎八幡宮や塩竈神社など、県内の寺社でお焚き上げを依頼するか、供養対応可能な整理業者へ依頼します。相場は5,000円〜20,000円程度です。
農機具・農薬
農薬は一般ゴミとして出せません。市町村の環境課へ相談が必要です。農機具はJAや専門業者へ。当社エコキューブでも農機具の買取・回収を強化しています。
5. 空き家整理後の活用と解体について
残置物を撤去した後、その空き家をどうするか決まっていますか？
- 売却・賃貸
-
最低限の清掃と修繕を行い、不動産会社へ査定を依頼。宮城県の「空き家バンク」登録も有効です。
- 解体して更地へ
-
老朽化が著しい場合。県内の木造解体相場は坪3〜5万円ですが、アスベスト規制強化により上昇傾向です。自治体の補助金制度を確認しましょう。
まとめ：宮城県の空き家整理は「エコキューブ」へ！
空き家整理は、相続、不動産、廃棄物処理の知識が必要な複合的な作業です。一人で抱え込まず、地域密着の専門家へご相談ください。
選ばれる理由：中間マージンなしの適正価格
不用品買取エコキューブは、【出張見積り無料】【相談無料】【追加料金一切なし】を約束します。
なぜ安くできるのか？それは「過度な広告費をかけず、口コミとリピートで回っているから」です。老人ホーム様、不動産管理会社様からの信頼も厚く、産業廃棄物収集運搬業許可を持つ正規業者として適正に処理を行います。
よくある質問（FAQ）
- Q見積もりに費用はかかりますか？
-
Aいいえ、宮城県内（および福島・山形の一部）であれば、出張見積もりは完全無料です。お気軽にご相談ください。
- Q土日や祝日の作業は可能ですか？
-
Aはい、年中無休で対応しております。遠方から帰省されるお客様の日程に合わせて調整可能です。
- Q買取できないゴミだけでも回収してくれますか？
-
Aもちろんです。買取品と不用品回収を同時に行い、トータルの費用を差し引きで安く抑えるご提案をいたします。
会社概要
- サイト名
- 不用品買取株式会社
- 代表取締役
- 佐藤 拓
- 本店所在地
- 〒981-3133 宮城県仙台市泉区泉中央2-23−16
- 屋号
- 不用品買取エコキューブ
- 電話番号
- 050-8889-2952
- 受付時間
- 24時間受付中（年中無休）
- 許可・資格
-
◼︎産業廃棄物運搬許可：第00400188690号
◼︎移動式クレーン：第04005707341号
◼︎消防設備士乙5・6類：第01926号
◼︎危険物取扱者乙4：第012926号 - 営業所・店舗
-
【仙台営業所】
〒983-0011 仙台市宮城野区栄2丁目26−20
〒983-0869 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西2-4
【福島支店】
〒960-1245 福島県福島市松川町浅川字中の坂25-2
電話: 050-8892-0149
【山形支店】
〒990-0038 山形県山形市幸町6-1
電話: 022-724-7873 - マップ
不用品買取エコキューブ・採用情報
私たちと一緒に働きませんか？詳細は以下のリンクからご確認ください。
2014年から宮城県でスタートこれまでに不用品買取エコキューブを開設して11年目になります。リユース鑑定士として。不用品のお買取の専門知識に加え、産業廃棄物・一般廃棄物の収集運搬許可を自社で保有しています。これにより、不用品の仕分けから、法令に基づいた適正な最終処分までお客様に寄り添うアドバイザーとしてサポートが可能です。
（※各自治体許可取得済み）
【廃棄物収集運搬業許可】
法律に基づき、家庭系および事業系の廃棄物を適正に運搬いたします。
●産業廃棄物収集運搬業許可
・統一許可番号：1044 2001 4473
・山形県 許可番号：00609238512号
・宮城県 許可番号：00401238512号
【一般廃棄物収集運搬業許可】
※宮城エリア
・川崎町（町衛）指令第413号
・七ヶ宿町指令第35号
・蔵王町指令第138号
・角田市指令第256号
・丸森町指令第172号
・岩沼市指令市民経済第118号
・山元町許可第73-63号
・亘理町指令第410号
※山形エリア
・山辺町清指令第22-04号
・飯豊町指令第660号
【古物営業法に基づく表記】
リユース可能な品物を適正に査定・買取いたします。
●古物商許可番号：宮城県公安委員会 第221010002411号
【専門資格・認定】
遺品整理から特殊な現場の清掃、危険物の取り扱いまで専門知識を有しています。
・葬祭ディレクター1級（厚生労働省認定 葬祭ディレクター技能審査協会 第18-1-0093号）
